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2022-07-12 點擊：2311
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、89萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共526,598.31元，總還款1,416,598.31元，每個月月供5,365.90元。
2、89萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共565,923.57元，總還款1,455,923.57元，每個月月供5,514.86元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共452,045.83元，總還款1,342,045.83元，每月月供如下：
第1期：6,782.88元，第2期：6,769.96元，第3期：6,757.03元，第4期：6,744.11元，第5期：6,731.19元
........
第259期：3,448.75元，第260期：3,435.83元，第261期：3,422.90元，第262期：3,409.98元，第263期：3,397.06元，第264期：3,384.14元。
2、89萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共481,527.08元，總還款1,371,527.08元，每月月供如下：
第1期：7,005.38元，第2期：6,991.61元，第3期：6,977.85元，第4期：6,964.08元，第5期：6,950.32元
........
第259期：3,453.81元，第260期：3,440.04元，第261期：3,426.28元，第262期：3,412.51元，第263期：3,398.74元，第264期：3,384.98元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
89萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共356,926.37元，總還款1,246,926.37元，每個月月供4,723.21元。
二、等額本金
89萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共319,380.21元，總還款1,209,380.21元，每月月供如下：
第1期：5,781.63元，第2期：5,772.50元，第3期：5,763.37元，第4期：5,754.24元，第5期：5,745.11元
........
第259期：3,425.99元，第260期：3,416.86元，第261期：3,407.73元，第262期：3,398.60元，第263期：3,389.47元，第264期：3,380.34元。
以上就是貸款89萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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