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2022-05-12 點擊：2605
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、79萬元分4年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算，利息總共77,271.50元，總還款867,271.50元，每個月月供18,068.16元。
2、79萬元分4年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共81,554.12元，總還款871,554.12元，每個月月供18,157.38元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、79萬元分4年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算， 利息總共75,000.63元，總還款865,000.63元，每月月供如下：
第1期：19,519.58元，第2期：19,455.81元，第3期：19,392.03元，第4期：19,328.26元，第5期：19,264.48元
........
第43期：16,840.99元，第44期：16,777.21元，第45期：16,713.44元，第46期：16,649.66元，第47期：16,585.89元，第48期：16,522.11元。
2、79萬元分4年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共79,032.92元，總還款869,032.92元，每月月供如下：
第1期：19,684.17元，第2期：19,616.96元，第3期：19,549.76元，第4期：19,482.55元，第5期：19,415.35元
........
第43期：16,861.56元，第44期：16,794.36元，第45期：16,727.15元，第46期：16,659.95元，第47期：16,592.74元，第48期：16,525.54元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
79萬元分4期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共53,530.08元，總還款843,530.08元，每個月月供17,573.54元。
二、等額本金
79萬元分4年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共52,419.79元，總還款842,419.79元，每月月供如下：
第1期：18,597.92元，第2期：18,553.34元，第3期：18,508.77元，第4期：18,464.19元，第5期：18,419.62元
........
第43期：16,725.78元，第44期：16,681.21元，第45期：16,636.63元，第46期：16,592.06元，第47期：16,547.48元，第48期：16,502.91元。
以上就是貸款79萬元分4年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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