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2022-06-25 點擊：7767
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、40萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共273,828.46元，總還款673,828.46元，每個月月供2,246.09元。
2、40萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共294,534.33元，總還款694,534.33元，每個月月供2,315.11元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共230,766.67元，總還款630,766.67元，每月月供如下：
第1期：2,866.67元，第2期：2,861.56元，第3期：2,856.44元，第4期：2,851.33元，第5期：2,846.22元
........
第295期：1,364.00元，第296期：1,358.89元，第297期：1,353.78元，第298期：1,348.67元，第299期：1,343.56元，第300期：1,338.44元。
2、40萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共245,816.67元，總還款645,816.67元，每月月供如下：
第1期：2,966.67元，第2期：2,961.22元，第3期：2,955.78元，第4期：2,950.33元，第5期：2,944.89元
........
第295期：1,366.00元，第296期：1,360.56元，第297期：1,355.11元，第298期：1,349.67元，第299期：1,344.22元，第300期：1,338.78元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
40萬元分25期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共184,779.47元，總還款584,779.47元，每個月月供1,949.26元。
二、等額本金
40萬元分25年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共163,041.67元，總還款563,041.67元，每月月供如下：
第1期：2,416.67元，第2期：2,413.06元，第3期：2,409.44元，第4期：2,405.83元，第5期：2,402.22元
........
第295期：1,355.00元，第296期：1,351.39元，第297期：1,347.78元，第298期：1,344.17元，第299期：1,340.56元，第300期：1,336.94元。
以上就是貸款40萬元分25年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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