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2022-06-25 點擊：4388
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、40萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共236,673.40元，總還款636,673.40元，每個月月供2,411.64元。
2、40萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共254,347.67元，總還款654,347.67元，每個月月供2,478.59元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共203,166.67元，總還款603,166.67元，每月月供如下：
第1期：3,048.48元，第2期：3,042.68元，第3期：3,036.87元，第4期：3,031.06元，第5期：3,025.25元
........
第259期：1,550.00元，第260期：1,544.19元，第261期：1,538.38元，第262期：1,532.58元，第263期：1,526.77元，第264期：1,520.96元。
2、40萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共216,416.67元，總還款616,416.67元，每月月供如下：
第1期：3,148.48元，第2期：3,142.30元，第3期：3,136.11元，第4期：3,129.92元，第5期：3,123.74元
........
第259期：1,552.27元，第260期：1,546.09元，第261期：1,539.90元，第262期：1,533.71元，第263期：1,527.53元，第264期：1,521.34元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
40萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共160,416.35元，總還款560,416.35元，每個月月供2,122.79元。
二、等額本金
40萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共143,541.67元，總還款543,541.67元，每月月供如下：
第1期：2,598.48元，第2期：2,594.38元，第3期：2,590.28元，第4期：2,586.17元，第5期：2,582.07元
........
第259期：1,539.77元，第260期：1,535.67元，第261期：1,531.57元，第262期：1,527.46元，第263期：1,523.36元，第264期：1,519.26元。
以上就是貸款40萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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