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2022-06-25 點擊：4109
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、40萬元分28年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共312,095.85元，總還款712,095.85元，每個月月供2,119.33元。
2、40萬元分28年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共335,961.37元，總還款735,961.37元，每個月月供2,190.36元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40萬元分28年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共258,366.67元，總還款658,366.67元，每月月供如下：
第1期：2,723.81元，第2期：2,719.25元，第3期：2,714.68元，第4期：2,710.12元，第5期：2,705.56元
........
第331期：1,217.86元，第332期：1,213.29元，第333期：1,208.73元，第334期：1,204.17元，第335期：1,199.60元，第336期：1,195.04元。
2、40萬元分28年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共275,216.67元，總還款675,216.67元，每月月供如下：
第1期：2,823.81元，第2期：2,818.95元，第3期：2,814.09元，第4期：2,809.23元，第5期：2,804.37元
........
第331期：1,219.64元，第332期：1,214.78元，第333期：1,209.92元，第334期：1,205.06元，第335期：1,200.20元，第336期：1,195.34元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
40萬元分28期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共209,735.32元，總還款609,735.32元，每個月月供1,814.69元。
二、等額本金
40萬元分28年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共182,541.67元，總還款582,541.67元，每月月供如下：
第1期：2,273.81元，第2期：2,270.59元，第3期：2,267.36元，第4期：2,264.14元，第5期：2,260.91元
........
第331期：1,209.82元，第332期：1,206.60元，第333期：1,203.37元，第334期：1,200.15元，第335期：1,196.92元，第336期：1,193.70元。
以上就是貸款40萬元分28年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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