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2022-07-08 點擊：2396
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、79萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共373,116.62元，總還款1,163,116.62元，每個月月供5,384.80元。
2、79萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共400,462.86元，總還款1,190,462.86元，每個月月供5,511.40元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、79萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共328,574.17元，總還款1,118,574.17元，每月月供如下：
第1期：6,685.74元，第2期：6,671.72元，第3期：6,657.70元，第4期：6,643.68元，第5期：6,629.66元
........
第211期：3,741.53元，第212期：3,727.51元，第213期：3,713.49元，第214期：3,699.47元，第215期：3,685.45元，第216期：3,671.43元。
2、79萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共350,002.92元，總還款1,140,002.92元，每月月供如下：
第1期：6,883.24元，第2期：6,868.31元，第3期：6,853.37元，第4期：6,838.44元，第5期：6,823.50元
........
第211期：3,747.01元，第212期：3,732.08元，第213期：3,717.15元，第214期：3,702.21元，第215期：3,687.28元，第216期：3,672.34元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
79萬元分18期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共254,516.71元，總還款1,044,516.71元，每個月月供4,835.73元。
二、等額本金
79萬元分18年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共232,144.79元，總還款1,022,144.79元，每月月供如下：
第1期：5,796.99元，第2期：5,787.09元，第3期：5,777.18元，第4期：5,767.27元，第5期：5,757.37元
........
第211期：3,716.84元，第212期：3,706.93元，第213期：3,697.03元，第214期：3,687.12元，第215期：3,677.22元，第216期：3,667.31元。
以上就是貸款79萬元分18年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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