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2022-05-12 點擊：2801
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、78萬元分8年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共153,780.09元，總還款933,780.09元，每個月月供9,726.88元。
2、78萬元分8年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共164,413.91元，總還款944,413.91元，每個月月供9,837.64元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78萬元分8年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共145,015.00元，總還款925,015.00元，每月月供如下：
第1期：11,115.00元，第2期：11,083.85元，第3期：11,052.71元，第4期：11,021.56元，第5期：10,990.42元
........
第91期：8,311.88元，第92期：8,280.73元，第93期：8,249.58元，第94期：8,218.44元，第95期：8,187.29元，第96期：8,156.15元。
2、78萬元分8年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共154,472.50元，總還款934,472.50元，每月月供如下：
第1期：11,310.00元，第2期：11,276.82元，第3期：11,243.65元，第4期：11,210.47元，第5期：11,177.29元
........
第91期：8,324.06元，第92期：8,290.89元，第93期：8,257.71元，第94期：8,224.53元，第95期：8,191.35元，第96期：8,158.18元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
78萬元分8期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共106,838.91元，總還款886,838.91元，每個月月供9,237.91元。
二、等額本金
78萬元分8年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共102,456.25元，總還款882,456.25元，每月月供如下：
第1期：10,237.50元，第2期：10,215.49元，第3期：10,193.49元，第4期：10,171.48元，第5期：10,149.48元
........
第91期：8,257.03元，第92期：8,235.03元，第93期：8,213.02元，第94期：8,191.02元，第95期：8,169.01元，第96期：8,147.01元。
以上就是貸款78萬元分8年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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