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2022-05-12 點擊：2786
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、78萬元分7年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共133,789.07元，總還款913,789.07元，每個月月供10,878.44元。
2、78萬元分7年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共142,978.17元，總還款922,978.17元，每個月月供10,987.84元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78萬元分7年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共127,075.00元，總還款907,075.00元，每月月供如下：
第1期：12,275.71元，第2期：12,240.12元，第3期：12,204.52元，第4期：12,168.93元，第5期：12,133.33元
........
第79期：9,499.29元，第80期：9,463.69元，第81期：9,428.10元，第82期：9,392.50元，第83期：9,356.90元，第84期：9,321.31元。
2、78萬元分7年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共135,362.50元，總還款915,362.50元，每月月供如下：
第1期：12,470.71元，第2期：12,432.80元，第3期：12,394.88元，第4期：12,356.96元，第5期：12,319.05元
........
第79期：9,513.21元，第80期：9,475.30元，第81期：9,437.38元，第82期：9,399.46元，第83期：9,361.55元，第84期：9,323.63元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
78萬元分7期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共93,137.50元，總還款873,137.50元，每個月月供10,394.49元。
二、等額本金
78萬元分7年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共89,781.25元，總還款869,781.25元，每月月供如下：
第1期：11,398.21元，第2期：11,373.07元，第3期：11,347.92元，第4期：11,322.77元，第5期：11,297.62元
........
第79期：9,436.61元，第80期：9,411.46元，第81期：9,386.31元，第82期：9,361.16元，第83期：9,336.01元，第84期：9,310.86元。
以上就是貸款78萬元分7年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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