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2022-07-08 點擊：2228
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、79萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共443,469.10元，總還款1,233,469.10元，每個月月供4,894.72元。
2、79萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共476,439.19元，總還款1,266,439.19元，每個月月供5,025.55元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、79萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共383,084.17元，總還款1,173,084.17元，每月月供如下：
第1期：6,163.25元，第2期：6,151.24元，第3期：6,139.22元，第4期：6,127.20元，第5期：6,115.19元
........
第247期：3,207.02元，第248期：3,195.01元，第249期：3,182.99元，第250期：3,170.97元，第251期：3,158.96元，第252期：3,146.94元。
2、79萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共408,067.92元，總還款1,198,067.92元，每月月供如下：
第1期：6,360.75元，第2期：6,347.95元，第3期：6,335.15元，第4期：6,322.35元，第5期：6,309.55元
........
第247期：3,211.73元，第248期：3,198.93元，第249期：3,186.12元，第250期：3,173.32元，第251期：3,160.52元，第252期：3,147.72元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
79萬元分21期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共301,046.42元，總還款1,091,046.42元，每個月月供4,329.55元。
二、等額本金
79萬元分21年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共270,657.29元，總還款1,060,657.29元，每月月供如下：
第1期：5,274.50元，第2期：5,266.01元，第3期：5,257.52元，第4期：5,249.03元，第5期：5,240.54元
........
第247期：3,185.86元，第248期：3,177.37元，第249期：3,168.88元，第250期：3,160.39元，第251期：3,151.90元，第252期：3,143.41元。
以上就是貸款79萬元分21年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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