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2022-07-12 點擊：2344
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、89萬元分26年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共637,378.78元，總還款1,527,378.78元，每個月月供4,895.44元。
2、89萬元分26年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共685,762.08元，總還款1,575,762.08元，每個月月供5,050.52元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89萬元分26年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共533,925.83元，總還款1,423,925.83元，每月月供如下：
第1期：6,264.23元，第2期：6,253.30元，第3期：6,242.36元，第4期：6,231.43元，第5期：6,220.49元
........
第307期：2,918.17元，第308期：2,907.24元，第309期：2,896.30元，第310期：2,885.37元，第311期：2,874.43元，第312期：2,863.50元。
2、89萬元分26年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共568,747.08元，總還款1,458,747.08元，每月月供如下：
第1期：6,486.73元，第2期：6,475.08元，第3期：6,463.43元，第4期：6,451.79元，第5期：6,440.14元
........
第307期：2,922.45元，第308期：2,910.80元，第309期：2,899.16元，第310期：2,887.51元，第311期：2,875.86元，第312期：2,864.21元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
89萬元分26期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共429,497.74元，總還款1,319,497.74元，每個月月供4,229.16元。
二、等額本金
89萬元分26年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共377,230.21元，總還款1,267,230.21元，每月月供如下：
第1期：5,262.98元，第2期：5,255.26元，第3期：5,247.53元，第4期：5,239.80元，第5期：5,232.08元
........
第307期：2,898.92元，第308期：2,891.19元，第309期：2,883.47元，第310期：2,875.74元，第311期：2,868.02元，第312期：2,860.29元。
以上就是貸款89萬元分26年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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