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2022-07-12 點擊：2305
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、89萬元分27年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共665,761.40元，總還款1,555,761.40元，每個月月供4,801.73元。
2、89萬元分27年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共716,488.37元，總還款1,606,488.37元，每個月月供4,958.30元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89萬元分27年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共554,395.83元，總還款1,444,395.83元，每月月供如下：
第1期：6,158.58元，第2期：6,148.05元，第3期：6,137.52元，第4期：6,126.99元，第5期：6,116.46元
........
第319期：2,810.09元，第320期：2,799.56元，第321期：2,789.03元，第322期：2,778.50元，第323期：2,767.97元，第324期：2,757.44元。
2、89萬元分27年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共590,552.08元，總還款1,480,552.08元，每月月供如下：
第1期：6,381.08元，第2期：6,369.86元，第3期：6,358.65元，第4期：6,347.43元，第5期：6,336.21元
........
第319期：2,814.21元，第320期：2,803.00元，第321期：2,791.78元，第322期：2,780.56元，第323期：2,769.35元，第324期：2,758.13元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
89萬元分27期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共448,006.93元，總還款1,338,006.93元，每個月月供4,129.65元。
二、等額本金
89萬元分27年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共391,692.71元，總還款1,281,692.71元，每月月供如下：
第1期：5,157.33元，第2期：5,149.89元，第3期：5,142.45元，第4期：5,135.01元，第5期：5,127.57元
........
第319期：2,791.55元，第320期：2,784.11元，第321期：2,776.67元，第322期：2,769.23元，第323期：2,761.79元，第324期：2,754.35元。
以上就是貸款89萬元分27年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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