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2022-03-22 點擊：4795
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建設銀行房產抵押貸額度規定：
1、商品住宅的抵押額度最高可達抵押物價值的70%;
2、寫字樓和商鋪的抵押額度最高可達抵押物價值的60%;
3、工業廠房的抵押率最高可達抵押物價值的50%;
建設銀行房產抵押貸影響額度的因素：
1、個人資質
可貸額度看似是抵押房產和相關政策說了算，但實際上個人資質在其中也發揮著一定的作用。個人資質評估包括個人信用狀況、個人收入狀況、負債情況、貸款用途等，如果這些都能夠按照要求提供，那么，你便可以在銀行輕松貸到錢。如果不能夠提供個人信用、收入等證明，銀行是貸不到錢的。
2、機構政策
由于各機構的風控手段和受眾人群各不相同，因而同一位借款人在經過多方比較下，得到的可貸額度也可能存在天壤之別。
3、房屋估值
影響房屋抵押貸款額度的因素有很多，房產的評估值是影響房屋抵押貸款額度的一個重要因素。其中影響房產的評估值因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、房齡、樓層等。
1、申請人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不超過65周歲;有合法的身份;
2、申請人有常住戶口，有固定的住所;有合法有效的購房合同;
3、申請人有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
4、申請人愿意并能夠提供建設銀行認可的房產做為抵押;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6、建設銀行要求的其他申請條件。
建設銀行房產抵押貸申請材料：
1、申請人的身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);
2、所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
3、結婚證;申請人配偶身份證、戶口簿;
4、房產所有權證、原購房協議正本和復印件;
5、房產所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;
6、建設銀行要求的其他申請材料。
建設銀行房產抵押貸辦理流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交申請材料。
2、建設銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交建設銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，建設銀行向借款人發放貸款資金。
6、貸款結清解押。
以上就是關于“建設銀行房產抵押貸申請條件 建設銀行房產抵押貸申請流程”的內容了，希望對你有所幫助。想了解更多企業貸款信息，關注公眾號舒融通。
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