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2022-07-07 點擊：2462
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分14年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共275,795.13元，總還款1,045,795.13元，每個月月供6,224.97元。
2、77萬元分14年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共295,583.31元，總還款1,065,583.31元，每個月月供6,342.76元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分14年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共249,415.83元，總還款1,019,415.83元，每月月供如下：
第1期：7,535.00元，第2期：7,517.43元，第3期：7,499.86元，第4期：7,482.29元，第5期：7,464.72元
........
第163期：4,688.75元，第164期：4,671.18元，第165期：4,653.61元，第166期：4,636.04元，第167期：4,618.47元，第168期：4,600.90元。
2、77萬元分14年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共265,682.08元，總還款1,035,682.08元，每月月供如下：
第1期：7,727.50元，第2期：7,708.78元，第3期：7,690.07元，第4期：7,671.35元，第5期：7,652.64元
........
第163期：4,695.63元，第164期：4,676.91元，第165期：4,658.19元，第166期：4,639.48元，第167期：4,620.76元，第168期：4,602.05元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分14期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共189,437.96元，總還款959,437.96元，每個月月供5,710.94元。
二、等額本金
77萬元分14年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共176,217.71元，總還款946,217.71元，每月月供如下：
第1期：6,668.75元，第2期：6,656.34元，第3期：6,643.92元，第4期：6,631.51元，第5期：6,619.10元
........
第163期：4,657.81元，第164期：4,645.40元，第165期：4,632.99元，第166期：4,620.57元，第167期：4,608.16元，第168期：4,595.75元。
以上就是貸款77萬元分14年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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