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2022-07-07 點擊：2415
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分16年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共319,219.21元，總還款1,089,219.21元，每個月月供5,673.02元。
2、77萬元分16年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共342,375.33元，總還款1,112,375.33元，每個月月供5,793.62元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分16年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共284,835.83元，總還款1,054,835.83元，每月月供如下：
第1期：6,962.08元，第2期：6,946.71元，第3期：6,931.34元，第4期：6,915.96元，第5期：6,900.59元
........
第187期：4,102.66元，第188期：4,087.28元，第189期：4,071.91元，第190期：4,056.54元，第191期：4,041.16元，第192期：4,025.79元。
2、77萬元分16年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共303,412.08元，總還款1,073,412.08元，每月月供如下：
第1期：7,154.58元，第2期：7,138.21元，第3期：7,121.83元，第4期：7,105.46元，第5期：7,089.08元
........
第187期：4,108.67元，第188期：4,092.30元，第189期：4,075.92元，第190期：4,059.54元，第191期：4,043.17元，第192期：4,026.79元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分16期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共218,492.07元，總還款988,492.07元，每個月月供5,148.40元。
二、等額本金
77萬元分16年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共201,242.71元，總還款971,242.71元，每月月供如下：
第1期：6,095.83元，第2期：6,084.97元，第3期：6,074.11元，第4期：6,063.25元，第5期：6,052.39元
........
第187期：4,075.59元，第188期：4,064.72元，第189期：4,053.86元，第190期：4,043.00元，第191期：4,032.14元，第192期：4,021.28元。
以上就是貸款77萬元分16年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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