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2022-04-26 點擊：9449
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、50萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共151,565.80元，總還款651,565.80元，每個月月供4,524.76元。
2、50萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共162,314.97元，總還款662,314.97元，每個月月供4,599.41元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、50萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共138,958.33元，總還款638,958.33元，每月月供如下：
第1期：5,388.89元，第2期：5,375.58元，第3期：5,362.27元，第4期：5,348.96元，第5期：5,335.65元
........
第139期：3,552.08元，第140期：3,538.77元，第141期：3,525.46元，第142期：3,512.15元，第143期：3,498.84元，第144期：3,485.53元。
2、50萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共148,020.83元，總還款648,020.83元，每月月供如下：
第1期：5,513.89元，第2期：5,499.71元，第3期：5,485.53元，第4期：5,471.35元，第5期：5,457.18元
........
第139期：3,557.29元，第140期：3,543.11元，第141期：3,528.94元，第142期：3,514.76元，第143期：3,500.58元，第144期：3,486.40元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
50萬元分12期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共104,489.77元，總還款604,489.77元，每個月月供4,197.85元。
二、等額本金
50萬元分12年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共98,177.08元，總還款598,177.08元，每月月供如下：
第1期：4,826.39元，第2期：4,816.98元，第3期：4,807.58元，第4期：4,798.18元，第5期：4,788.77元
........
第139期：3,528.65元，第140期：3,519.24元，第141期：3,509.84元，第142期：3,500.43元，第143期：3,491.03元，第144期：3,481.63元。
以上就是貸款50萬元分12年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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