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2022-07-12 點擊：2758
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、89萬元分29年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共723,331.34元，總還款1,613,331.34元，每個月月供4,636.01元。
2、89萬元分29年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共778,835.36元，總還款1,668,835.36元，每個月月供4,795.50元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89萬元分29年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共595,335.83元，總還款1,485,335.83元，每月月供如下：
第1期：5,969.14元，第2期：5,959.33元，第3期：5,949.53元，第4期：5,939.73元，第5期：5,929.92元
........
第343期：2,616.29元，第344期：2,606.49元，第345期：2,596.69元，第346期：2,586.88元，第347期：2,577.08元，第348期：2,567.27元。
2、89萬元分29年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共634,162.08元，總還款1,524,162.08元，每月月供如下：
第1期：6,191.64元，第2期：6,181.19元，第3期：6,170.75元，第4期：6,160.31元，第5期：6,149.87元
........
第343期：2,620.13元，第344期：2,609.69元，第345期：2,599.24元，第346期：2,588.80元，第347期：2,578.36元，第348期：2,567.91元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
89萬元分29期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共485,459.42元，總還款1,375,459.42元，每個月月供3,952.47元。
二、等額本金
89萬元分29年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共420,617.71元，總還款1,310,617.71元，每月月供如下：
第1期：4,967.89元，第2期：4,960.96元，第3期：4,954.03元，第4期：4,947.11元，第5期：4,940.18元
........
第343期：2,599.03元，第344期：2,592.10元，第345期：2,585.18元，第346期：2,578.25元，第347期：2,571.32元，第348期：2,564.40元。
以上就是貸款89萬元分29年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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