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2022-07-08 點擊：2314
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、79萬元分26年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共565,763.19元，總還款1,355,763.19元，每個月月供4,345.39元。
2、79萬元分26年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共608,710.16元，總還款1,398,710.16元，每個月月供4,483.05元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、79萬元分26年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共473,934.17元，總還款1,263,934.17元，每月月供如下：
第1期：5,560.38元，第2期：5,550.68元，第3期：5,540.97元，第4期：5,531.27元，第5期：5,521.56元
........
第307期：2,590.29元，第308期：2,580.58元，第309期：2,570.88元，第310期：2,561.17元，第311期：2,551.46元，第312期：2,541.76元。
2、79萬元分26年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共504,842.92元，總還款1,294,842.92元，每月月供如下：
第1期：5,757.88元，第2期：5,747.55元，第3期：5,737.21元，第4期：5,726.87元，第5期：5,716.53元
........
第307期：2,594.09元，第308期：2,583.75元，第309期：2,573.41元，第310期：2,563.07元，第311期：2,552.73元，第312期：2,542.39元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
79萬元分26期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共381,239.56元，總還款1,171,239.56元，每個月月供3,753.97元。
二、等額本金
79萬元分26年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共334,844.79元，總還款1,124,844.79元，每月月供如下：
第1期：4,671.63元，第2期：4,664.78元，第3期：4,657.92元，第4期：4,651.06元，第5期：4,644.20元
........
第307期：2,573.20元，第308期：2,566.34元，第309期：2,559.48元，第310期：2,552.62元，第311期：2,545.77元，第312期：2,538.91元。
以上就是貸款79萬元分26年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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