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2022-07-08 點擊：2258
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、79萬元分23年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共491,642.17元，總還款1,281,642.17元，每個月月供4,643.63元。
2、79萬元分23年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共528,515.48元，總還款1,318,515.48元，每個月月供4,777.23元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、79萬元分23年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共419,424.17元，總還款1,209,424.17元，每月月供如下：
第1期：5,890.65元，第2期：5,879.68元，第3期：5,868.71元，第4期：5,857.74元，第5期：5,846.76元
........
第271期：2,928.15元，第272期：2,917.18元，第273期：2,906.21元，第274期：2,895.24元，第275期：2,884.26元，第276期：2,873.29元。
2、79萬元分23年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共446,777.92元，總還款1,236,777.92元，每月月供如下：
第1期：6,088.15元，第2期：6,076.46元，第3期：6,064.78元，第4期：6,053.09元，第5期：6,041.40元
........
第271期：2,932.45元，第272期：2,920.76元，第273期：2,909.07元，第274期：2,897.38元，第275期：2,885.69元，第276期：2,874.01元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
79萬元分23期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共332,730.16元，總還款1,122,730.16元，每個月月供4,067.86元。
二、等額本金
79萬元分23年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共296,332.29元，總還款1,086,332.29元，每月月供如下：
第1期：5,001.90元，第2期：4,994.15元，第3期：4,986.40元，第4期：4,978.65元，第5期：4,970.89元
........
第271期：2,908.83元，第272期：2,901.08元，第273期：2,893.33元，第274期：2,885.58元，第275期：2,877.82元，第276期：2,870.07元。
以上就是貸款79萬元分23年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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