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2022-04-26 點擊：5957
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、100萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共303,131.61元，總還款1,303,131.61元，每個月月供9,049.53元。
2、100萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共324,629.94元，總還款1,324,629.94元，每個月月供9,198.82元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、100萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共277,916.67元，總還款1,277,916.67元，每月月供如下：
第1期：10,777.78元，第2期：10,751.16元，第3期：10,724.54元，第4期：10,697.92元，第5期：10,671.30元
........
第139期：7,104.17元，第140期：7,077.55元，第141期：7,050.93元，第142期：7,024.31元，第143期：6,997.69元，第144期：6,971.06元。
2、100萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共296,041.67元，總還款1,296,041.67元，每月月供如下：
第1期：11,027.78元，第2期：10,999.42元，第3期：10,971.06元，第4期：10,942.71元，第5期：10,914.35元
........
第139期：7,114.58元，第140期：7,086.23元，第141期：7,057.87元，第142期：7,029.51元，第143期：7,001.16元，第144期：6,972.80元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
100萬元分12期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共208,979.54元，總還款1,208,979.54元，每個月月供8,395.69元。
二、等額本金
100萬元分12年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共196,354.17元，總還款1,196,354.17元，每月月供如下：
第1期：9,652.78元，第2期：9,633.97元，第3期：9,615.16元，第4期：9,596.35元，第5期：9,577.55元
........
第139期：7,057.29元，第140期：7,038.48元，第141期：7,019.68元，第142期：7,000.87元，第143期：6,982.06元，第144期：6,963.25元。
以上就是貸款100萬元分12年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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