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2022-04-26 點擊：4874
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、100萬元分28年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共780,239.62元，總還款1,780,239.62元，每個月月供5,298.33元。
2、100萬元分28年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共839,903.43元，總還款1,839,903.43元，每個月月供5,475.90元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、100萬元分28年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共645,916.67元，總還款1,645,916.67元，每月月供如下：
第1期：6,809.52元，第2期：6,798.12元，第3期：6,786.71元，第4期：6,775.30元，第5期：6,763.89元
........
第331期：3,044.64元，第332期：3,033.23元，第333期：3,021.83元，第334期：3,010.42元，第335期：2,999.01元，第336期：2,987.60元。
2、100萬元分28年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共688,041.67元，總還款1,688,041.67元，每月月供如下：
第1期：7,059.52元，第2期：7,047.37元，第3期：7,035.22元，第4期：7,023.07元，第5期：7,010.91元
........
第331期：3,049.11元，第332期：3,036.95元，第333期：3,024.80元，第334期：3,012.65元，第335期：3,000.50元，第336期：2,988.34元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
100萬元分28期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共524,338.31元，總還款1,524,338.31元，每個月月供4,536.72元。
二、等額本金
100萬元分28年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共456,354.17元，總還款1,456,354.17元，每月月供如下：
第1期：5,684.52元，第2期：5,676.46元，第3期：5,668.40元，第4期：5,660.34元，第5期：5,652.28元
........
第331期：3,024.55元，第332期：3,016.49元，第333期：3,008.43元，第334期：3,000.37元，第335期：2,992.31元，第336期：2,984.25元。
以上就是貸款100萬元分28年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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