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2022-07-07 點擊：2438
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、78萬元分23年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共485,418.85元，總還款1,265,418.85元，每個月月供4,584.85元。
2、78萬元分23年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共521,825.41元，總還款1,301,825.41元，每個月月供4,716.76元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78萬元分23年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共414,115.00元，總還款1,194,115.00元，每月月供如下：
第1期：5,816.09元，第2期：5,805.25元，第3期：5,794.42元，第4期：5,783.59元，第5期：5,772.75元
........
第271期：2,891.09元，第272期：2,880.25元，第273期：2,869.42元，第274期：2,858.59元，第275期：2,847.75元，第276期：2,836.92元。
2、78萬元分23年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共441,122.50元，總還款1,221,122.50元，每月月供如下：
第1期：6,011.09元，第2期：5,999.55元，第3期：5,988.01元，第4期：5,976.47元，第5期：5,964.93元
........
第271期：2,895.33元，第272期：2,883.79元，第273期：2,872.25元，第274期：2,860.71元，第275期：2,849.17元，第276期：2,837.63元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
78萬元分23期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共328,518.39元，總還款1,108,518.39元，每個月月供4,016.37元。
二、等額本金
78萬元分23年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共292,581.25元，總還款1,072,581.25元，每月月供如下：
第1期：4,938.59元，第2期：4,930.93元，第3期：4,923.28元，第4期：4,915.63元，第5期：4,907.97元
........
第271期：2,872.01元，第272期：2,864.36元，第273期：2,856.70元，第274期：2,849.05元，第275期：2,841.39元，第276期：2,833.74元。
以上就是貸款78萬元分23年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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