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2022-07-04 點擊：2583
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、58萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共343,176.43元，總還款923,176.43元，每個月月供3,496.88元。
2、58萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共368,804.13元，總還款948,804.13元，每個月月供3,593.96元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、58萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共294,591.67元，總還款874,591.67元，每月月供如下：
第1期：4,420.30元，第2期：4,411.88元，第3期：4,403.46元，第4期：4,395.04元，第5期：4,386.62元
........
第259期：2,247.50元，第260期：2,239.08元，第261期：2,230.66元，第262期：2,222.23元，第263期：2,213.81元，第264期：2,205.39元。
2、58萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共313,804.17元，總還款893,804.17元，每月月供如下：
第1期：4,565.30元，第2期：4,556.33元，第3期：4,547.36元，第4期：4,538.39元，第5期：4,529.42元
........
第259期：2,250.80元，第260期：2,241.82元，第261期：2,232.85元，第262期：2,223.88元，第263期：2,214.91元，第264期：2,205.94元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
58萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共232,603.70元，總還款812,603.70元，每個月月供3,078.04元。
二、等額本金
58萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共208,135.42元，總還款788,135.42元，每月月供如下：
第1期：3,767.80元，第2期：3,761.85元，第3期：3,755.90元，第4期：3,749.95元，第5期：3,744.00元
........
第259期：2,232.67元，第260期：2,226.72元，第261期：2,220.77元，第262期：2,214.82元，第263期：2,208.87元，第264期：2,202.92元。
以上就是貸款58萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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