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2022-07-07 點擊：2787
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分23年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共479,195.53元，總還款1,249,195.53元，每個月月供4,526.07元。
2、77萬元分23年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共515,135.34元，總還款1,285,135.34元，每個月月供4,656.29元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分23年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共408,805.83元，總還款1,178,805.83元，每月月供如下：
第1期：5,741.52元，第2期：5,730.83元，第3期：5,720.13元，第4期：5,709.44元，第5期：5,698.74元
........
第271期：2,854.02元，第272期：2,843.33元，第273期：2,832.63元，第274期：2,821.94元，第275期：2,811.24元，第276期：2,800.55元。
2、77萬元分23年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共435,467.08元，總還款1,205,467.08元，每月月供如下：
第1期：5,934.02元，第2期：5,922.63元，第3期：5,911.24元，第4期：5,899.85元，第5期：5,888.45元
........
第271期：2,858.21元，第272期：2,846.81元，第273期：2,835.42元，第274期：2,824.03元，第275期：2,812.64元，第276期：2,801.25元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分23期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共324,306.61元，總還款1,094,306.61元，每個月月供3,964.88元。
二、等額本金
77萬元分23年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共288,830.21元，總還款1,058,830.21元，每月月供如下：
第1期：4,875.27元，第2期：4,867.72元，第3期：4,860.16元，第4期：4,852.60元，第5期：4,845.05元
........
第271期：2,835.19元，第272期：2,827.63元，第273期：2,820.08元，第274期：2,812.52元，第275期：2,804.97元，第276期：2,797.41元。
以上就是貸款77萬元分23年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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