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2022-07-07 點擊：3153
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共455,596.29元，總還款1,225,596.29元，每個月月供4,642.41元。
2、77萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共489,619.27元，總還款1,259,619.27元，每個月月供4,771.29元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共391,095.83元，總還款1,161,095.83元，每月月供如下：
第1期：5,868.33元，第2期：5,857.15元，第3期：5,845.97元，第4期：5,834.79元，第5期：5,823.61元
........
第259期：2,983.75元，第260期：2,972.57元，第261期：2,961.39元，第262期：2,950.21元，第263期：2,939.03元，第264期：2,927.85元。
2、77萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共416,602.08元，總還款1,186,602.08元，每月月供如下：
第1期：6,060.83元，第2期：6,048.92元，第3期：6,037.01元，第4期：6,025.10元，第5期：6,013.19元
........
第259期：2,988.13元，第260期：2,976.22元，第261期：2,964.31元，第262期：2,952.40元，第263期：2,940.49元，第264期：2,928.58元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共308,801.47元，總還款1,078,801.47元，每個月月供4,086.37元。
二、等額本金
77萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共276,317.71元，總還款1,046,317.71元，每月月供如下：
第1期：5,002.08元，第2期：4,994.18元，第3期：4,986.28元，第4期：4,978.39元，第5期：4,970.49元
........
第259期：2,964.06元，第260期：2,956.16元，第261期：2,948.26元，第262期：2,940.36元，第263期：2,932.47元，第264期：2,924.57元。
以上就是貸款77萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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