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2022-07-05 點擊：2287
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、64萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共378,677.44元，總還款1,018,677.44元，每個月月供3,858.63元。
2、64萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共406,956.28元，總還款1,046,956.28元，每個月月供3,965.74元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、64萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共325,066.67元，總還款965,066.67元，每月月供如下：
第1期：4,877.58元，第2期：4,868.28元，第3期：4,858.99元，第4期：4,849.70元，第5期：4,840.40元
........
第259期：2,480.00元，第260期：2,470.71元，第261期：2,461.41元，第262期：2,452.12元，第263期：2,442.83元，第264期：2,433.54元。
2、64萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共346,266.67元，總還款986,266.67元，每月月供如下：
第1期：5,037.58元，第2期：5,027.68元，第3期：5,017.78元，第4期：5,007.88元，第5期：4,997.98元
........
第259期：2,483.64元，第260期：2,473.74元，第261期：2,463.84元，第262期：2,453.94元，第263期：2,444.04元，第264期：2,434.14元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
64萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共256,666.16元，總還款896,666.16元，每個月月供3,396.46元。
二、等額本金
64萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共229,666.67元，總還款869,666.67元，每月月供如下：
第1期：4,157.58元，第2期：4,151.01元，第3期：4,144.44元，第4期：4,137.88元，第5期：4,131.31元
........
第259期：2,463.64元，第260期：2,457.07元，第261期：2,450.51元，第262期：2,443.94元，第263期：2,437.37元，第264期：2,430.81元。
以上就是貸款64萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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